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牙齿长“洞洞” 风湿在作祟?-千龙网?中国首都网房产中介“一房
2018-07-04 07:04
来源:未知
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然而根据行业惯例,独家代理只是让中介帮卖房者去寻找买房者,而不是中介可能替卖房人去卖房。即使在独家代理协议中有委托中介卖房的内容,依据惯例,假如销售房屋的价钱达不到卖房人的要求,中介会把情况跟卖房人进行确认,而不是什么都不说。

牙齿长“洞洞”在医学上称为“龋齿”,是口腔科常见的一种疾病。然而在门诊中,口腔医生经常发现一个奇特的景象:一部门患者固然平时当真刷牙,无比器重口腔卫生,但是“洞洞”仍然有增无减,甚至出现满口龋齿。这时,口腔科医师通常会提议患者到风湿科就诊。

专家称,该中介做法不符合行业惯例。

中介做法分歧乎行业惯例

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3 干燥综合征治得好吗?

人的身体就像土地,而腺体就像土地上的一条条溪流。当本身免疫病损害了咱们的外分泌腺,就会导致机体缺少“分泌液”的润泽,犹如干枯的土地一样缺乏活力。患者会呈现欲哭无泪、欲食难咽的苦楚症状。


关节痛:患者出现全身多个关节疼痛甚至肿胀,个别不太严重,不会像类风湿关节炎一样破坏骨质;

法院判决房屋交易合同无效

目前,古代医学对干燥综合征这一疾病的病因尚不完全明白,多数观点认为本病的产生与遗传、沾染、接触的化学药品等相关。因而,有风湿病家族史的人群更易罹患此病。

吴女士称,她在2016年5月与房山一家房产经纪公司的员工王小姐签订了一份委托卖房协议书,委托王小姐发售自己位于房山区的一处房产,出卖价不低于120万元,约定卖房期限为三个月。但在约按期限届满后,王小姐并未告诉吴女士与任何人签订卖房协议。因认为涉诉房屋没有卖出,吴女士将涉诉房屋卖给别人,并且办理了房屋过户手续。

根据吴女士的讲述,法官感到此案可能平白无故,立即电话联系被告刘先生,但起诉状上的接洽办法并不是刘先生自己,而是其委托律师。然而,法官在向律师懂得情况时,发现其对本案细节事实并不理解,于是要求律师向刘先生转述问题。但刘先生在头脑清醒、身体健康的情况下,却拒不回答法官要求其律师转述的问题。

在庭审进程中,法官多次讯问中介员工王小姐与刘先生是否认识,王小姐感情异样激动,表示之前不认识刘先生,并多次打断庭审。经询问,法官了解到,刘先生的律师也是由王小姐露面委托的。

老人莫名被诉“一房二卖”

风湿怎么会导致龋齿的发生呢?风湿科诊治的疾病确切常见关节疼痛症状,但风湿免疫疾病是个系统疾病,会累及人体多个脏器,出现各种各样庞杂的症状,甚至累及牙齿、眼睛、鼻子、头发、口腔黏膜、指甲等。其中,有一种风湿疾病可能导致龋齿的发生,它就是干燥综合征。

中介买房人起诉类似案件多次

多年的临床教训提醒,如果出现不明起因的多系统受累疾病,往往与风湿病相关,倡议进行专门的风湿疾病检讨。

2 该病还会影响全身体系

由于干燥综合征中医辨证以阴虚燥热为主,患者平时合适吃山药、荸荠、胡萝卜、白菜、梨、西瓜、百合、红薯、西红柿、苹果、甘蔗、甜瓜等食物。这些食物轻易消化接收,能生津养阴,有一定膳食治疗作用。同时,保障食物新颖,荤素搭配,少食多餐是干燥综合征患者的饮食准则,还要注意保持良善意情,忌急忌怒,预防不良情感耗伤阴血。

刘先生起诉称,他通过某房产中介公司与吴女士签署《屋宇订购协议》,合同约定吴女士的一处房屋出售给他,发售价格为120万元,他向银行申请贷款购买。合同签订当天他给付吴女士定金3万元,双方已办理房屋交割手续,后经他跟中介公司多次催告,吴女士均不配合办理相关手续。刘先生恳求法院裁决解除双方签订的《房屋订购协议》,吴女士返还定金3万元并给付违约金24万元。

此外,干燥综合征还会造成食道、肝脏、胰腺受累出现相应症状。

孙笑竹也倡导,无论买房仍是卖房,在寻找中介的时候,必定要留神审查、核实中介公司的房屋经营资质、范畴和信誉度。要查看中介公司的营业执照,看看是不是合法注册的公司,还要查问一下有没有中介行业的备案资格,这个在住建委网站等处都是能够查到的。“尤其需要注意的是,不要随意跟不了解的人签委托协议,不要在空白的条款上签字”。

孙笑竹表示,吴女士案件中浮现的情况,应该引起普通卖房者的留心。在签署委托合同的时候,一定要把条款看清楚,看是委托找客户还是委托卖房,卖房人一定要把决定权留在自己手里。另外,正常的房屋买卖流程是买方、卖方、中介三方坐在一起,也就是业内说的三方透明约,“大家坐在一起,把合同条款说清楚,比如房子多少钱、什么时候交房、什么时候迁户口、如何贷款,需要把这些内容确定并且双方确认完条款之后,1378 j开奖现场,才华签字”。

在法庭上,吴女士说,她素来不晓得跟刘先生签署合同卖房一事。她与中介公司工作职员签订的独家署理协议商定的代理期限为三个月,但中介公司在约定时间内从未给她打过电话,原告刘先生也没有找过她,直到她拿到起诉书后才知道房子是卖给刘先生了。她以为,刘先生的行动与畸形交易习惯明显不符。此外,吴女士称,她从未收取任何定金,也没有交付过房屋。

“风湿科不是看关节疼的吗?岂非还管看牙齿?”有患者提出这样的疑难。事实上,这一类患者很可能得了一种风湿类疾病而不自知。

专家观点

风湿病家族史者属高危人群

皮肤紫癜:往往是由于体内免疫球蛋白过高所致,表现在下肢出现小米粒大小的边界清晰的红色丘疹,压之不褪色,可自行消退,但会有褐色色素冷静;

干燥综合征确实是一类不能完全治愈的慢性疾病,但它可防可控。患者只有在正规的风湿免疫科就诊,评估疾病病情,制定个体化治疗计划,保持连续且正规的治疗就能有效防止病情恶化。

风湿科是一门古老的学科,近年来风湿疾病谱越来越广,其中有类风湿关节炎、强直性脊柱炎、系统性红斑狼疮、银屑病关节炎、肌炎与皮肌炎、系统性硬化等常见风湿病,也有系统性血管炎、IgG4相关性疾病(指一种与IgG4淋巴细胞亲密相关的慢性、系统性疾病)等早先为人们所知的疾病。

口干症患者吃固体食物如馒头、面包时,因为缺乏唾液的潮湿和搅拌作用,食品很难下咽,需要就着汤水才可咽下。同时,当口腔中腺体被破坏,不能正常分泌唾液,存在于唾液中的溶菌酶就会减少,细菌得以滋生,造成牙齿被破坏。临床上,有的患者出现牙齿的片状脱落,牙齿逐步变黑,甚至出现残根,严峻的患者出现猖狂的龋齿。还有一局部患者唾液腺、颌下腺、腮腺等腺体受损,腺体导管梗塞,出现腮腺及颌下腺部分肿胀痛苦悲伤感,且易重复发生。

干燥综合征属于多系统受损的疾病,在我国事仅次于类风湿关节炎,排名第二的常见结缔组织病。多数患者仅以腺体受损为主要表现,仅有极少数患者表现为较严峻的脏器受损。

房山法院经由审理确认,刘先生不购置涉诉房屋的实在意思表现,他与吴女士之间的《屋宇订购协定》不生效,裁决驳回刘先生索赔的诉讼请求。

由于干燥综合征患者分泌唾液的腺体受到了淋巴细胞的浸润和损坏,腺体导管萎缩,功效变态,不能正常分泌唾液,从而导致显著的口干症状。

随后,法官向吴女士出示了刘先生提交的《房屋订购协议》,吴女士看后表示自己不见过这份协议。

庭审中,法官通过律师要求刘先生参加庭审,但刘先生两次休庭却都没有参加,并向代理律师表示不愿到法院来,也拒绝向法院出示购房才干证明。

据了解,案件宣判后,刘先生由王小姐开车送到法院上诉,此时法官才第一次见到了刘先生本人。在二审中,刘先生否定了早就与王小姐意识。二中院二审坚持一审的判决结果。

随后,法官在查问中国裁判文书网时发明,王小姐所在的中介公司跟刘先生以同样的情形起诉的案件有数起,与本案情况非常相似。

1 可致蛀牙的风湿病是干燥综合征

肾脏受累:表现为肾小管损伤,出现夜尿频,进而使肾小管酸中毒导致周期性低钾性肌肉瘫痪;

我国现在尚无该病域特色的相干考察,但从发病特点来讲,北方干旱地区的发病率要高于南方潮湿地域,且在干燥的秋冬节令更易发病。此外,干燥综合征患者中女性显明多于男性,中年人发病较为多见。

中医广泛认为干燥综合征属于“燥痹”范围,与感触外来的燥邪与体内自生的燥邪有关。避免外来燥邪的侵扰,需要改善过于温燥的居处环境,避免温热毒邪的长期侵占;控制饮食,避免过食温燥、辛辣的食品,如辣椒、姜、花椒、大蒜、葱、胡椒、羊肉、狗肉、鹿肉、马肉、干果、烧烤、煎烤、饼干、油炸食物及烟酒等;避免接触有毒的化学药品,澳门威尼斯人网上赌场,避免毒物损伤。

“一房二卖”套路多 白叟莫名成被告

文/本报记者 李铁柱

房山法院法官收到案件,打电话告知被告吴女士时,吴女士却十分震惊,称自己基础不意识被告刘先生,更没有把涉诉屋子卖给他。

刘先生脑筋苏醒、身材健康,经法庭屡次要求,却拒不加入庭审。明知本人年事已高可能无奈办理贷款,却向代办律师表明能借来全款,经法庭责令逾期不提交购房才能证实。

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干燥综合征是一组重要表现为口干、眼干等外分泌腺受损症状的疾病,而牙齿长“洞洞”便是口干症的表示。


患者如果有以上症状,应高度警戒患上干燥综合征的可能,应及时到病院风湿科就诊。

70岁的老人吴女士跟房山一家房产中介的员工王小姐签订委托卖房协议,约定三个月内以不低于120万的价格把房子卖出去。但约定期满之后,中介王小姐并未告诉吴女士是否已把房子卖出,但这十年已是中国马术活动发展的基石即便,实在钱也未几2 Lvbr 这正是他被民众接收邓兆萍每一次与不同品类,吴女士于是就把房子卖给了别人。但随后近90岁的老人刘先生突然把吴女士告上法庭,称吴女士一房二卖,要求吴女士抵偿24万元抵偿金。近日,房山法院对该案作出判决,法院经过考核确认老人刘先生并不想真正购买涉案房子,驳回刘老先生索赔的诉讼请求。二审法院经审理保持原判。

针对本案中,吴女士与中介公司所签订的“独家代理协议”是否合规?对此,孙笑竹表现,之所以会有“独家代理协议”这种情况,是由于中介方为了将房子售出,可能会投入大量的经济成本,比喻广告支出、经纪人等,如果在中介服务过程中,买方或者卖方随便跳票,这个对中介行业损害比较大,因此“独家代理协议”是行业允许的。

肺脏受累:因为呼吸道黏膜及肺间质淋巴细胞浸润及外分泌腺萎缩,导致气道狭小和肺间质转变,患者常涌现干咳、运动后气短、活动耐力明显减低等症状;

此病的病因不能完整断定,天然也没有能根治此病的殊效药物。当初常用的医治方式是对症治疗,着重于改良症状。对合并重大内脏伤害及高球蛋白血症的患者,还须要用到激素及免疫克制剂治疗。

血液系统受损:常见的白细胞减少和血小板减少,患者会出现乏力、易感染、出血等症状;

干燥综合征除了导致口干、眼干,使外分泌腺受损外,还可以侵略人体其余脏器,影响全身各个系统。

业内专家贝壳找房法务总监孙笑竹表示,目前的行业通例都是三方签订,让买方和卖方都知道合同全部的条款和内容,中介对双方讲解合同、判断合同条款,是中介最典型的义务。个别来说,畸形的房屋交易合同是不可能在没有取得相关授权的情况下,先跟买方签署协议,而后再拿去跟卖方签署。

房山法院经过审理认为,在案件审理过程中,法院仅能肯定刘先生在《房屋订购协议》、《房屋物业交割单》上签字,对于刘先生是否存在购买涉诉房屋的切实意思表示,刘先生没有提交其余证据予以证明,且其举动存在诸多疑点,购买房屋标的巨大,但刘先生没有看房的过程,委托中介公司工作人员全权办理却不出示受权委托手续;《房屋订购协议》约定不明白且有彼此抵牾之处,将所有费用包袱加在吴女士身上,特别是补充条款,还有更换买房人姓名的约定。《房屋订购协议》签订后,刘先生没有支付吴女士定金,中介公司没有进行房源核验、购房人资历核验。

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